El precio de la vivienda en México subió 4.4% de enero a noviembre de 2025, según Banorte, reflejando la tendencia al alza del mercado inmobiliario
El precio de la vivienda en México acumuló un incremento de 4.4 % entre enero y noviembre de 2025, de acuerdo a un informe difundido este miércoles por la institución financiera Banorte y su Indicador de Precios de Vivienda (Iinbaprevi).
El avance interanual en los primeros 11 meses del año—comparado con noviembre de 2024— se ubicó en 4.9 %, reflejo de la “persistente tendencia al alza” en el mercado inmobiliario del país.
Según el reporte, el costo promedio a nivel país alcanzó los 31 mil 397 pesos por metro cuadrado en noviembre, nivel que consolida el encarecimiento observado durante el año y que ha sido impulsado por factores como la evolución de los ingresos de los trabajadores y una demanda activa en segmentos urbanos y metropolitanos.
La medición, construida mediante técnicas de recopilación automatizada de datos o ‘web scraping’, permite seguir el comportamiento mensual y anual del precio de vivienda en el país, así como analizar diferencias entre entidades federativas y tipos de propiedades.
Entre los 15 estados del país analizados, persisten amplias diferencias regionales.
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El reporte destaca que la Ciudad de México registró el precio más alto del territorio mexicano, lo que significó un alza interanual de 5.4 %, mientras que el estado de Tamaulipas, pese a ser la entidad más asequible, mostró un notable incremento anual de 9.3 %.
Por su parte, el central estado de Hidalgo tuvo el mayor crecimiento mensual (1.6 %), mientras que el norteño Nuevo León fue el estado con la caída más pronunciada en el mes (–0.8 %).
El análisis expone también la composición del mercado: a nivel nacional, los departamentos representan un 54 % de la oferta y las casas el 46 %. En tanto, la vivienda nueva concentra el 43.3 % de las propiedades disponibles.
El Inbaprevi combina metodologías de ventas repetidas y ajustes por antigüedad, lo que permite generar estimaciones actualizadas del valor de la vivienda con base en miles de registros mensuales recopilados en portales inmobiliarios.
El indicador ofrece datos a nivel nacional, estatal y, en algunas zonas metropolitanas, incluso por colonia.
Con información de EFE.
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